Vendita Diretta Case Dal Costruttore

come risparmiare migliaia di euro
vendita diretta case nuove dal costruttore

Vantaggi

Comprando direttamente dal costruttore hai la possibilità di avere risposte chiare e veloci per eventuali modifiche o personalizzazioni della casa, e risparmi anche MIGLIAIA DI EURO !!  
Infatti, le compravendite effettuate tramite agenzia comportano dei costi sia per chi acquista che per chi vende. Generalmente viene richiesta una mediazione del 3% + iva a entrambi.
Con la VENDITA DIRETTA invece non ci sono questi costi: – Chi compra risparmia le spese di agenzia – Chi vende (il costruttore) può vendere a un prezzo più basso (risparmiando  le spese che avrebbe dovuto pagare all’agenzia) e avendo quindi più possibilità di vendere. Questo significa per te che compri un RISPARMIO DOPPIO !! Per chiarezza facciamo un esempio su l’acquisto di una casa che ha un prezzo di € 300.000.
esempio risparmio vendita diretta case*

Acquisto Casa Prezzo € 300.000

Casa Con agenzia

311.000
Prezzo casa 300.000 + spese agenzia 11.000
  • Prezzo Casa € 300.000
  • Acquisto tramite agenzia immobiliare
  • Spese agenzia 3% +iva € 11.000 circa
  • Costo totale casa € 311.000
  • Il costruttore incassa 289.000 (300.000 - 11.000 sue spese di agenzia)
  •  

vendita diretta

289.000
Prezzo Casa 300.000 - sconto Costruttore 11000
  • Prezzo casa € 300.000
  • Acquisto direttamente dal costruttore
  • Sconto del costruttore che non deve pagare agenzia € 11.000
  • Costo Totale casa € 289.000 invece di € 311.000
  • Il costruttore incassa 289.000 la stessa cifra che avrebbe incassato vendendo la casa a € 300.000 con l'agenzia

Risparmio

22.000
risparmio spese agenzia + sconto costruttore
  • vendita diretta nessuna spesa di agenzia
  • tu non paghi spese di agenzia e risparmi € 11.000
  • Il costruttore non paga agenzia e ti fa sconto €11.000
  • Paghi la casa € 289.000 invece di € 311.000
  • Risparmi € 22.000 e il costruttore può vendere a un prezzo più basso e quindi avere più possibilità di vendere

Ma io non pago quelle spese di agenzia!

Come costruttore, immagino starai pensando ma io non pago quella percentuale ho gli accordi con l’agenzia che mi prende meno di spese di  mediazione.

Lo so è molto frequente che questo avvenga, ma come potrai immaginare, generalmente lo sconto che fanno a te le agenzie lo possono ricaricare sul compratore.
Tanto è vero che spesso le mediazioni richieste sono anche del 4 o 5 %.

In una trattativa di compravendita la parte più esposta è sicuramente chi acquista, infatti oltre al prezzo della casa, deve sostenere, le spese del notaio, quelle delle imposte o alternativamente dell’iva, per non parlare di tutte le spese legate all’arredamento o al trasloco ecc…

Insomma sono tanti i costi che gravano su chi acquista, e con la vendita diretta puoi fargli risparmiare almeno le spese di agenzia, così lo agevoli ed hai maggiori possibilità di vendere.

Per non parlare del fatto che spesso le banche non concedono il mutuo perché il cliente non rientra nei parametri anche per poche migliaia di euro, quante vendite sfumano per questo motivo!!

Ecco anche in questo caso il non pagare le spese di mediazione può esser determinante perché possa sostenere la rata del mutuo e quindi ottenere il finanziamento per acquistare la casa.

Percentuale mediazione richiesta dalle Agenzie Immobiliari

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